28日下午3点半左右杠杆配资网，在广州市天河区世纪绿洲（君林天下）小区地下停车场通道堵了一个星期的车终于开走了，这个让小区众多业主议论纷纷的事件显然还没有结束，业主维权的边界在哪里成为讨论的焦点。
业主将车子堵住临停车。
车位被占业主堵车
据世纪绿洲物业服务中心负责人介绍，12月22日晚，小区B3栋业主苗先生发现其名下车位被车牌为粤E的某车辆占用。经事后调查了解，情况如下：
苗先生母亲曾于11月19日，通过微信联系某中介公司店员练女士，委托其协助出租B232号车位。期间虽有潜在租户接洽，但均未成交；12月初，粤E车主（系小区一期业主家属）因常用车位被临时占用，通过练女士寻找临时停车位。练女士在未取得车位产权人苗先生明确同意的情况下，擅自允许该车辆临时停放在空置的苗先生车位。12月17日，练女士前往物业服务中心，声称已获授权，请求将粤E车牌添加至苗先生车位系统。物业前台当值人员未严格按照规程进行实质性核实（如联系产权人确认），仅凭练女士单方陈述即操作录入，致使该车辆得以正常进出停放。
公安到场协调。
自12月22日晚起，苗先生将其车辆停放在地下停车场公共过道上，堵住了那辆临停车，影响了该区域车辆的正常通行及相邻车位的使用，给其他业主的出行带来了不便。
事件发生后，涉事各方及物业服务中心积极应对：1.报警与责任认定：苗先生就此事件报警。经警方介入，中介练女士及物业方均承认在此过程中存在过失。
2. 道歉与补偿意愿：中介练女士、涉事车主及物业相关人员已主动向苗先生致歉。中介方与车主共同协商，自愿提出向苗先生支付人民币450元，作为对此次车位被占用的经济补偿。
3. 物业内部整改：物业服务中心已对当值前台员工进行严肃批评教育，并依据公司规定扣发其当月绩效奖金200元。同时，已组织全体员工重温并强化车位管理系统操作规范，重点强调必须通过有效方式（如直接联系产权人）核实授权真实性后方可办理变更，杜绝类似漏洞。
4. 持续调解努力：物业方已根据调解情况，向派出所提交了两版谅解协调方案。之前，在派出所民警的持续调解下，苗先生未同意，也未表达个人的调解意向结果，直到28日下午才将车开走。
业主坚持要一个说法
车子上被贴了很多便条 南方+ 项仙君 拍摄
记者到达小区时，堵车的业主车辆与被堵的车都刚刚开走。从小区监控可以看到，22日晚7点左右，苗先生已经将一辆路虎越野车横堵在了车道中间，之后又换成了一台奔驰小车。28日下午苗先生来挪车时，车窗上已经被贴了好些禁止停车的标签，据说是看不过去的车主们贴的。
世纪绿洲业委会负责人告诉记者，这原本只是一件小事，但闹成这样是不应该的。他说，很明显，此事是中介与物业公司有错在先，因为按照小区管理规约与车辆停放管理规定，在没有取得业主授权的情况下，物业公司不得让其它车辆占用业主的车位，但任何人也不能因为任何理由堵住车场的公共通道。
有业主对记者反映，他们此前已向各部门投诉，但小区内部道路不在交警管理范围；也联系了消防，回复是地库过道不是消防通道，居委会也没有执法权。车停在路中间，不但影响了车辆出入，一旦发生爆炸起火，后果严重！大家关注的是，业主能不能用损害公共利益的方式维权？这样的事情发生后为何各个部门都束手无策？
记者采访了引发该事件的某中介的练小姐。她承认，她是在没签定放盘委托书，就去贴出租信息，帮忙找租客。刚好有个业主的小孩开车回来，找不到车位停，问她能不能帮忙找个车位停几天。她想到苗先生车位可能在空置中，就叫那个业主把车辆放到苗先生的车位上。她说，其本人在小区工作多年，习惯了很多时候帮小区业主办事，这次是好心办了坏事。她已深刻地认识到自己的错误，愿亲自上门道歉，并写了道歉书。
业主到场将车开走 南方+ 项仙君 拍摄
苗先生告诉记者，中介从来就没有出示过他母亲放盘的证据，他气愤的是，在车位被占后，他向物业反映情况，才发现那台临停的车辆竟然已经在系统中匹配为他的车位！他认为，业主空置的车位，中介在没有任何委托手续的情况下，私自让非小区的车辆长期停放，该业主自身的车位则出租，这里没有物业管理的配合是绝对不可能做到的！他要求物业公司作出说明，但物业迟迟没有合理解释。在此之前，他对小区的物业服务质量以及电梯安装中的不透明就十分不满，为了保留证据，在事情查清楚之前，他是不会移走车辆的。
记者就此事件采访了多位法律人士，他们表示，本案涉及物权保护与公共秩序平衡的法律问题。车位所有权人对其产权车位享有排他性占有、使用的权利，他人未经许可占用构成民事侵权，权利人有权要求停止侵害、赔偿损失。然而，维权方式必须合法，以堵塞公共通道的方式主张权利，可能涉嫌侵害其他业主的通行权，若造成紧急情况无法处置或重大损失，权利人亦可能承担相应法律责任。
物业公司作为服务管理方，未核实授权即录入车辆信息，存在明显过错，应承担相应违约责任。中介人员在无明确委托下擅自处置他人车位，亦可能构成无权代理或侵权。建议业主通过协商、报警或民事诉讼等合法途径解决纠纷，避免“以侵权对抗侵权”，导致自身从受害者转变为责任方。
采写/摄影 南方+记者 项仙君
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